買房對(duì)于大多數(shù)人來說是一件很重要的事情。在房子還沒有成型之前，想要買別墅去售樓部的時(shí)候，購房就會(huì)接觸到別墅建筑模型，別墅建筑模型能間接反映給購房者會(huì)了解屋子的一些信息。接下來，就由我們?yōu)榇蠹規(guī)黻P(guān)于別墅建筑模型的相關(guān)介紹，一起來了解一下吧。

一、別墅建筑模型怎么看

1.看看建筑物的主體

該建筑也是一座建筑。無論是根據(jù)施工圖還是CAD完全實(shí)施，都必須注意建筑物每個(gè)關(guān)節(jié)是否有磨砂和縫合痕跡。

2.看整體顏色

沙盤模型的每個(gè)部分的顏色是否根據(jù)效果圖完全著色，以及是否是偏色。如果沒有渲染單個(gè)建筑物，您可以讓較少的生產(chǎn)公司技術(shù)人員根據(jù)他們的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行著色，但這必須是現(xiàn)實(shí)的。

3.看看基地

底座是沙盤模型的基礎(chǔ)。這主要取決于展廳的基地和地板，墻壁或銷售辦公室是否相互協(xié)調(diào)。

4.看綠色區(qū)域

去每個(gè)銷售部門，你會(huì)看到一個(gè)綠色沙盤模型，給人一種高綠化率的印象。此時(shí)，買家必須保持清醒，詢問沙盤上的綠化施工是否與實(shí)際情況一致。此外，在簽訂最終合同時(shí)，開發(fā)商承諾的特定綠地和綠化計(jì)劃分配的詳細(xì)信息也可寫入合同中。

5.看燈光效果

光線主要起到遮擋光線的作用。主要是調(diào)查燈的布置是否合理。社區(qū)的照明通常是成千上萬的燈;商業(yè)建筑明亮而明亮，帶出熙熙攘攘的繁華商業(yè)街，環(huán)保燈與綠化形成了默契。

6.公共設(shè)施的具體位置

為了美觀，沙箱經(jīng)常隱藏，模糊或移動(dòng)變電站，垃圾桶，化糞池，泵房，燃?xì)馐?，地下車庫入口和出口，如更換綠地。在查看沙盤時(shí)，請(qǐng)務(wù)必詢問公共建筑物之間的具體位置，高度和距離，特別是想要考慮低層住宅的購房者，因?yàn)樯潮P模型被忽視，公共設(shè)施將看看。在某種情況下，窗戶前方的景觀會(huì)受到太多或太近的影響。

7.社區(qū)中的建筑物不清楚

在沙盤模型中，經(jīng)?？梢钥吹揭恍┯捎袡C(jī)玻璃制成的透明小方塊。它們可能是社區(qū)中的公共設(shè)施或要規(guī)劃的建筑物。這些身份不明的建筑很可能在未來某一天成為現(xiàn)實(shí)時(shí)對(duì)生活產(chǎn)生負(fù)面影響，例如承諾計(jì)劃的綠地實(shí)際上已成為一座高樓。因此，有必要打破砂鍋，并在合同中詢問這些“不確定因素”，這將為開發(fā)商創(chuàng)造一種約束力。

二、看別墅建筑模型注意事項(xiàng)

1.注意計(jì)算樓面間距

在新開發(fā)的房地產(chǎn)中，降低建筑物的高度和調(diào)整建筑物的間距是不成文的基本規(guī)則。買家通常看到的大多數(shù)沙箱都會(huì)“低”，并會(huì)“調(diào)整”占地面積。不僅如此，普通人觀看模型的角度是視角，觀看場景是平面視圖或視角，差異也很大。沙盤上的設(shè)計(jì)通常比實(shí)際的社區(qū)規(guī)劃稀疏，并且還給人們很高的綠化率。

2.注意不確定的計(jì)劃

在觀看沙盤的過程中，開發(fā)人員通常會(huì)談到項(xiàng)目的規(guī)劃，一個(gè)項(xiàng)目的內(nèi)容規(guī)劃，另一個(gè)項(xiàng)目的城市規(guī)劃等等。雖然開發(fā)商確信，事實(shí)上，這種大規(guī)模的城市規(guī)劃往往需要很多時(shí)間。